Lancée en 2017 par la firme Corum Asset Management, la SCPI Corum XL rencontre un franc succès. Elle est la seconde SCPI à capital variable de cette société après Corum Origin avec laquelle elle partage quelques similitudes. Voici un zoom sur cette SCPI et son mode de fonctionnement.
Descriptif de Corum XL
Malgré sa récente création, Corum XL s’est hissé au top des SCPI les plus performantes. Elle vise à obtenir un rendement supérieur à 5 %, ainsi que l’acquisition de propriétés dans tout le continent européen. La grande partie de son patrimoine se trouve au Royaume-Uni, où elle possède près de 60 % d’immeubles. Ses actifs financiers sont de divers ordres :
- Bureaux
- Commerces
- Entrepôts
- Locaux d’activité
98 % du patrimoine de cette SCPI est en Europe contre 2 % hors du continent.
Caractéristiques de Corum XL
Corum XL est une SCPI de type rendement à capital variable. En d’autres termes, si vous investissez dans ce type de SCPI, vous avez la possibilité d’acquérir des parts et de les céder à votre guise.
L’acquisition des parts augmente le capital de la SCPI, tandis que leur cession le fait baisser. Elle doit donc assurer la location de ses immeubles pour pouvoir fournir un retour sur investissement d’une part. D’autre part, elle doit assurer l’acquisition de nouveaux immeubles pour multiplier le nombre d’investisseurs.
En 2021, Corum Xl capitalise 1 209 millions d’euros pour 6 396 054 parts et 29 736 d’investisseurs. Ceci lui vaut une souscription moyenne de 215,1 parts par souscripteur.
Conditions de souscription Corum XL
Le montant de souscription minimum à Corum XL s’élève à 189 € et les frais de souscription sont de 10,80 % TTC. Une part minimum de souscription est requise et les versements du dividende s’effectuent trimestriellement. Les frais de gestions quant à eux s’élèvent à 13,20 % TTC sur le montant des loyers perçus par le souscripteur. Corum XL affiche un taux de distribution de 5,84 %, supérieur à celui du marché. La souscription à cette SCPI se fait en ligne, sur le site de la société de gestion Corum Asset Management.
Notre avis sur Corum XL
Depuis son lancement, Corum XL s’enregistre parmi les meilleures SCPI du marché avec un taux de rendement très satisfaisant. Toutefois, on lui note des avantages et des inconvénients.
Ce que nous aimons particulièrement au niveau de cette SCPI est son taux d’occupation financier qui est très élevé, près de 100 %. Aussi, le taux de rendement qui se situe au-dessus de la moyenne est un indice favorable du rapport entre les investissements et les perceptions des revenues. Corum XL possède aussi une capitalisation très élevée qui permet de diversifier et d’agrandir son patrimoine. De plus, la société vous accompagne dans le processus de déclaration de vos revenus.
Toutefois, sa durée de placement est relativement longue puisqu’elle s’étend sur 10 ans. De plus, les frais de souscription et de gestion sont légèrement élevés. Cette SCPI a une classe de risque 4 qui est la moyenne.
